유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
912,064,000원
9억 1,206만
감정가 1,302,948,480원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
9,120만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.176g
감정가 대비 29% 할인
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (59)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 25-11
328㎡
#2
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 25-11
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설
1층 40.24㎡
1층 22.77㎡
2층 135.28㎡
3층 174.24㎡
4층 153.13㎡
옥탑1층 111.72㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 25-11
2025-07-02 13:20
- 현장에서 점유자및 이해관계자를 만나지 못하였으므로 점유자및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 25-11
2025-07-08 09:30
- 임차인 현장 면담 및 전화문답에 의하여 이건 현황을 조사하였고, 덧붙인 주민등록표 등본 상에 임차인 김민재,김경환, 이강일이, 상가건물임대차현황서 상에 유한회사 믿음디엔씨부동산중개법인이 김명수가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
만성신청사 101호법정
최저매각가
9억 1,206만원
▼ 30% 감정가 13억 294만
입찰 보증금
9,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
13억 294만→9억 1,206만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 13억 294만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 9억 1,206만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택,제2종근린생활시설
사용승인
2019년 5월 · 허가 2018-07-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
525.7㎡ · 대지 328.0㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 160%
주차
7대
· 실내 7 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.176g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
99평
328㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
328.0㎡
≈
99.2평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 · 25-11
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,690만원
386,900원/㎡ × 328.0㎡
▲
감정가 1027%
2026년 기준
386,900원/㎡
▲
+6.9%
· 연평균 +2.3%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
준보전산지
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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