유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
687,217,000원
6억 8,721만
감정가 981,738,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
6,872만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 29% 할인
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1260-7
296.9㎡
#2
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1260-7
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택
1층 계단실 10.14㎡
2층 다가구주택(5가구)173.2㎡
3층 다가구주택(5가구)173.2㎡
4층 다가구주택(3가구)173.2㎡
옥탑1층 계단실(면적,높이제외)11.18㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1260-7
2025-06-28 09:58
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1260-7
2025-07-01 11:02
- 현장에서 203호 임차인 `이동혁`, 302호 임차인 `김연호`, 402호 임차인 `윤여민`, 403호 임차인 `김동혁`을 만났고, 201호 임차인 `김선환`(2025.06.28. 17:05경), 202호 임차인 `김명진`(2025.06.29. 11:53경), 301호 임차인 `이정훈`(2025.0701. 11:07경), 303호 임차인 `김윤태`(2025.06.29. 19:04경), 305호 임차인 `이성환`(2025.06.28. 12:11경), 306호 임차인 `이석한`(2025.07.01. 11:38경)과 각 전화하여 이 사건 현황을 조사함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
만성신청사 101호법정
최저매각가
6억 8,721만원
▼ 30% 감정가 9억 8,173만
입찰 보증금
6,872만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 8,173만→6억 8,721만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 9억 8,173만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 6억 8,721만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2009년 10월 · 허가 2009-06-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
529.7㎡ · 대지 296.9㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 178%
주차
10대
· 실내 4 · 실외 6
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
90평
297㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
296.9㎡
≈
89.8평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 · 1260-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,944만원
772,800원/㎡ × 296.9㎡
▲
감정가 428%
2026년 기준
772,800원/㎡
▲
+5.8%
· 연평균 +1.9%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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