유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
170,010,000원
1억 7,001만
감정가 630,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
1,512만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (4)
#1
전북특별자치도 전주시 완산구 온고을로 20, 3층304호
#2
전북특별자치도 전주시 완산구 온고을로 20, 3층305호
#3
전북특별자치도 전주시 완산구 온고을로 20, 3층306호
#4
전북특별자치도 전주시 완산구 온고을로 20, 3층307호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 온고을로 20, 3층306호
2025-08-18 17:57
- 전에 조사된 임차인 정미자, 박송규와 전화 문답에 의하여 점유현황 및 임대차 현황을 확인. 상가건물임대차현황서에는 등재 되지 아니한 임차인들임.
전북특별자치도 전주시 완산구 온고을로 20, 3층309호
- 현장을 방문하여 임차인 강민서(닥터포헤어 두피관리샵)의 직원 김**(조사 당일 18시 06분경) 을 만나 위 임차인이 인접 308호와 함께 점유 중임을 확인함. 다만 본건은 상가건물임대차현황서에 사업자등록신청 내역이 등재하지 아니한 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-01
10:00
만성신청사 101호법정
최저매각가
1억 5,126만원
▼ 76% 감정가 6억 3,000만
입찰 보증금
1,512만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
6억 3,000만→1억 5,126만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 588만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 6억 3,000만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 4억 4,100만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 3억 870만원 |
| 4 | 2026-04-13 | 유찰 | 2억 1,609만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 5,126만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설,교육연구시설
사용승인
2004년 2월 · 허가 2002-11-11
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 1층)
연면적
7,022.6㎡ · 대지 1,092.9㎡
건폐·용적
건폐율 69%
주차
31대
· 실내 26 · 실외 5
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
331평
1,093㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,092.9㎡
≈
330.6평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 · 970-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
39억 2,788만원
3,594,000원/㎡ × 1,092.9㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
3,594,000원/㎡
▲
+1.0%
· 연평균 +0.3%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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