유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
544,880,000원
5억 4,488만
감정가 1,112,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
5,448만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 422 지하층비1호
철근콘크리트조
(식당)
429.54㎡
#2
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 422 1층101호
철근콘크리트조
865.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 422 지하층비1호
2025-07-01 15:36
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하였으나, 임차인 주식회사 자연머금(대표 최우식)의 직원 김경호와 전화문답(2025.07.04.10:00)에 의하여 이건 현황을 조사함
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 422 1층101호
2025-07-02 08:10
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 상가거물임대차 현황서 상에 등재된 자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
만성신청사 101호법정
최저매각가
5억 4,488만원
▼ 51% 감정가 11억 1,200만
입찰 보증금
5,448만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
11억 1,200만→5억 4,488만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 8,141만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 11억 1,200만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 7억 7,840만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 5억 4,488만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
전주지식산업센터
사용승인
1997년 12월 · 허가 1995-11-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
16,846.7㎡ · 대지 5,325.9㎡
건폐·용적
건폐율 57%
· 용적률 248%
주차
113대
· 실내 82 · 실외 31
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,611평
5,326㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,325.9㎡
≈
1,611.1평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 · 422
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 7,182만원
238,800원/㎡ × 5,325.9㎡
▼
감정가 87%
2026년 기준
238,800원/㎡
▲
+1.8%
· 연평균 +0.6%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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