매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
92,562,000원
9,256만
감정가 550,738,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
925만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (2)
#9
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 448
830㎡
#10
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 446-5
2038㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1570-15 허브빌리지 2층201호
2025년03월05일
- -본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- -전입세대확인서 발급일(2025.03.04.자) 현재, 한옥란이 세대주로 가족과 함께 등재되어 있으나, 점유 사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
- -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1570-15 허브빌리지 2층202호
- -본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- -전입세대확인서 발급일(2025.03.04.자) 현재, 홍명희가 세대주로 가족과 함께 등재되어 있으나, 점유 사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
- -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1570-15 허브빌리지 3층301호
- -본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- -전입세대확인서 발급일(2025.03.04.자) 현재, 임화정이 세대주로 배우자와 함께 등재되어 있으나, 점유 사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
- -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1570-15 허브빌리지 3층302호
- -본호 출입문에 안내문 부착 후 전화통화 된 홍성훈은, 별지 임대차관계 조사서와 같이 임대차관계 있다고 진술함.
- -전입세대확인서 발급일(2025.03.04.자) 현재, 위 홍성훈이 세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1570-15 허브빌리지 4층401호
- -본호 소재지 현장에서 만난 임차인 김송자의 진술에 의하면, 본호는 본인이 전부 점유 사용하고 있고, 별지 임대차관계 조사서의 내용과 같이 임대차관계 있다고 함. 이에 별지와 같은 안내문을 위 임차인에게 현장 교부하였음.
- -전입세대확인서 발급일(2025.03.04.자) 현재, 위 김송자가 본호의 세대주로 등재되어 있음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1570-15 허브빌리지 4층402호
- -본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- -전입세대확인서 발급일(2025.03.04.자) 현재, 문남경이 세대주로 가족과 함께 등재되어 있으나, 점유 사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
- -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1570-15 허브빌리지 6층601호
- -본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- -전입세대확인서 발급일(2025.03.04.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
- -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1570-15 허브빌리지 7층701호
- -본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- -전입세대확인서 발급일(2025.03.04.자) 현재, 윤은정이 세대주로 가족과 함께 등재되어 있으나, 점유 사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
- -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 448
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 446-5
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 620-14
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101법정
최저매각가
9,256만원
▼ 83% 감정가 5억 5,073만
입찰 보증금
925만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
5억 5,073만→9,256만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,479만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 5억 5,073만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 3억 8,551만원 |
| 3 | 2026-02-03 | 유찰 | 2억 6,986만원 |
| 4 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 8,890만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 3,223만원 |
| 6 | 2026-06-02 | 대기 | 9,256만원 |
토지 개요 사건 매물
868평
2,868㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #9
830.0㎡
≈
251.1평
토지
제방
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 448
물건 #10
2,038.0㎡
≈
616.5평
토지
제방
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 446-5
토지 정보 VWorld
251평
830㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
830.0㎡
≈
251.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 · 448
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,676만원
20,200원/㎡ × 830.0㎡
▲
감정가 3285%
2026년 기준
20,200원/㎡
▲
+140.2%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
경관보전지구4등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전3등급
지하수자원특별관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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