유찰 15회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 15회 후 낙찰
4,150,000원
415만
감정가 113,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
39만원
실거래 대비
▼ 97.3%
싸게 매수
최근 결과
15
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 96% 할인
유찰 15회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 15회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 제6층 제622호 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차)
2023-08-30 08:20
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 정시윤 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
17차 매각기일
2026-05-26
10:00
제112호 법정
최저매각가
397만원
▼ 96% 감정가 1억 1,300만
입찰 보증금
39만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
17회차 추이
· ▼ 96%
1억 1,300만→397만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 318만원
회차 전체 보기 (17회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-05-02 | 유찰 | 1억 1,300만원 |
| 2 | 2024-06-12 | 유찰 | 9,040만원 |
| 3 | 2024-07-17 | 유찰 | 7,232만원 |
| 4 | 2024-08-28 | 유찰 | 5,785만원 |
| 5 | 2024-11-07 | 유찰 | 4,628만원 |
| 6 | 2024-12-12 | 유찰 | 3,702만원 |
| 7 | 2025-01-23 | 유찰 | 2,962만원 |
| 8 | 2025-03-06 | 유찰 | 2,369만원 |
| 9 | 2025-04-17 | 유찰 | 1,895만원 |
| 10 | 2025-06-02 | 유찰 | 1,516만원 |
| 11 | 2025-07-15 | 유찰 | 1,213만원 |
| 12 | 2025-08-27 | 유찰 | 970만원 |
| 13 | 2025-10-21 | 매각 | 776만원 |
| 14 | 2026-01-15 | 유찰 | 776만원 |
| 15 | 2026-03-05 | 유찰 | 621만원 |
| 16 | 2026-04-14 | 유찰 | 497만원 |
| 17 | 2026-05-26 | 대기 | 397만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
비즈트위트 바이올렛 5차
제6층 제622호
·
철근콘크리트구조
디지털로12길 15 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택,오피스텔,근린생활시설
299세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 3층)
현 매물 6층
(지하 3층)
현 매물 6층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
660%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
173대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
6평형
공급 ~18㎡
전용 14㎡ · 104건
7평형
공급 ~23㎡
전용 18㎡ · 313건
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 15건
인근 학교
직선거리
중
629m
세일중학교
초
573m
서울가산초등학교
인근 지하철직선거리
7
가산디지털단지역
환승
676m
경부선
가산디지털단지역역
환승
740m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
543평
1,794㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,794.1㎡
≈
542.7평
소유
법인
소재
서울특별시 금천구 가산동 · 140-36
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
130억 6,104만원
7,280,000원/㎡ × 1,794.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
7,280,000원/㎡
▲
+104.5%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
준공업지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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