유찰 17회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 17회 후 낙찰
3,600,000원
360만
감정가 159,000,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
35만원
실거래 대비
▼ 97.0%
싸게 매수
최근 결과
17
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.2077g
감정가 대비 97% 할인
유찰 17회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 17회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 송정로 53, 제101동 제4층 제404호 (공항동, 발쿠치네하우스)
2024-01-09 10:18
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 박미라(신청채권자) 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
18차 매각기일
2026-06-02
10:00
제112호 법정
최저매각가
358만원
▼ 98% 감정가 1억 5,900만
입찰 보증금
35만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
18회차 추이
· ▼ 98%
1억 5,900만→358만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 286만원
회차 전체 보기 (18회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06-20 | 유찰 | 1억 5,900만원 |
| 2 | 2024-07-25 | 유찰 | 1억 2,720만원 |
| 3 | 2024-08-29 | 유찰 | 1억 176만원 |
| 4 | 2024-10-17 | 유찰 | 8,140만원 |
| 5 | 2024-11-21 | 유찰 | 6,512만원 |
| 6 | 2024-12-26 | 유찰 | 5,210만원 |
| 7 | 2025-02-06 | 유찰 | 4,168만원 |
| 8 | 2025-03-20 | 유찰 | 3,334만원 |
| 9 | 2025-05-01 | 유찰 | 2,667만원 |
| 10 | 2025-06-12 | 유찰 | 2,134만원 |
| 11 | 2025-07-22 | 유찰 | 1,707만원 |
| 12 | 2025-09-03 | 유찰 | 1,365만원 |
| 13 | 2025-10-28 | 유찰 | 1,092만원 |
| 14 | 2025-11-27 | 유찰 | 874만원 |
| 15 | 2026-01-22 | 유찰 | 699만원 |
| 16 | 2026-03-12 | 유찰 | 559만원 |
| 17 | 2026-04-21 | 유찰 | 447만원 |
| 18 | 2026-06-02 | 대기 | 358만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
발쿠치네하우스
제101동 제4층 제404호
·
철근콘크리트구조
송정로 53 (공항동, 발쿠치네하우스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트),근린생활시설
45세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
(지하 2층)
현 매물 4층
(지하 2층)
현 매물 4층
건폐율
47%
대지 대비
용적률
199%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
41대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 11건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 23건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 9건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 26건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 4건
37평형
공급 ~124㎡
전용 95㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
서울항공비즈니스고등학교
중
526m
공항중학교
초
287m
서울송정초등학교
인근 지하철직선거리
5
송정역
255m
서울 도시철도 9
공항시장역
457m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
479평
1,583㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,583.1㎡
≈
478.9평
소유
개인
소재
서울특별시 강서구 공항동 · 1378
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
70억 7,012만원
4,466,000원/㎡ × 1,583.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,466,000원/㎡
▲
+18.3%
· 연평균 +3.1%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
수평표면구역
중요시설물보호지구(공항)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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