유찰 14회
부동산강제경매
최저매각가
15차 · 유찰 14회
가격 메리트
6,069,000원
606만
감정가 138,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
60만원
실거래 대비
▼ 95.9%
싸게 매수
최근 결과
14
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 95% 할인
유찰 14회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 14회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 제11층 제1130호 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차)
2024-02-29 09:35
- 현장에 임하여 임차인 서원규를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 서원규 세대가 등재되어 있음. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
15차 매각기일
2026-06-02
10:00
제112호 법정
최저매각가
606만원
▼ 96% 감정가 1억 3,800만
입찰 보증금
60만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
15회차 추이
· ▼ 96%
1억 3,800만→606만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 485만원
회차 전체 보기 (15회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-17 | 유찰 | 1억 3,800만원 |
| 2 | 2024-11-21 | 유찰 | 1억 1,040만원 |
| 3 | 2024-12-26 | 유찰 | 8,832만원 |
| 4 | 2025-02-06 | 유찰 | 7,065만원 |
| 5 | 2025-03-20 | 유찰 | 5,652만원 |
| 6 | 2025-05-01 | 유찰 | 4,522만원 |
| 7 | 2025-06-12 | 유찰 | 3,617만원 |
| 8 | 2025-07-22 | 유찰 | 2,894만원 |
| 9 | 2025-09-03 | 유찰 | 2,315만원 |
| 10 | 2025-10-28 | 유찰 | 1,852만원 |
| 11 | 2025-11-27 | 유찰 | 1,481만원 |
| 12 | 2026-01-22 | 유찰 | 1,185만원 |
| 13 | 2026-03-12 | 유찰 | 948만원 |
| 14 | 2026-04-21 | 유찰 | 758만원 |
| 15 | 2026-06-02 | 대기 | 606만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
비즈트위트 바이올렛 5차
제11층 제1130호
·
철근콘크리트구조
디지털로12길 15 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택,오피스텔,근린생활시설
299세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 3층)
현 매물 11층
(지하 3층)
현 매물 11층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
660%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
173대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
6평형
공급 ~18㎡
전용 14㎡ · 104건
7평형
공급 ~23㎡
전용 18㎡ · 313건
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 15건
인근 학교
직선거리
중
629m
세일중학교
초
573m
서울가산초등학교
인근 지하철직선거리
7
가산디지털단지역
환승
676m
경부선
가산디지털단지역역
환승
740m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
543평
1,794㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,794.1㎡
≈
542.7평
소유
법인
소재
서울특별시 금천구 가산동 · 140-36
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
130억 6,104만원
7,280,000원/㎡ × 1,794.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
7,280,000원/㎡
▲
+104.5%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
준공업지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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