부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
910,088,000원
9억 1,008만
감정가 890,000,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
8,900만원
실거래 대비
▼ 16.6%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 신정로 290, 제304동 제1층 제101호 (신정동, 신트리아파트)
2024-03-15 15:40
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 이진동 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제112호 법정
최저매각가
8억 9,000만원
입찰 보증금
8,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 8억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신트리아파트
제304동 제1층 제101호
신정로 290 (신정동, 신트리아파트)
전유
· 단독 소유 부분
537세대
총 세대
8동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 서울시도시개발공사
시행 진흥기업
단지 시설K-apt V4 detail
625대
주차
세대당 1.16
18대
승강기
동당 2.2
109대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
34평형
공급 ~112㎡
전용 84㎡ · 50건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 190건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
571m
고척고등학교
고
801m
백암고등학교 ★ 단지 추천
중
428m
신서중학교 ★ 단지 추천
중
850m
금옥중학교 ★ 단지 추천
초
126m
서울신기초등학교
인근 지하철직선거리
2
신정네거리역
879m
2
양천구청역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(신정3동우체국) 병원(변정섭내과의원) 백화점(목동현대) 공원(신트리공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,409평
21,187㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,187.4㎡
≈
6,409.2평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 신정동 · 1276
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1282억 2,614만원
6,052,000원/㎡ × 21,187.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
6,052,000원/㎡
▲
+64.0%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
제3종 구역
지구단위계획구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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