특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이진동(전입 2018-07-17)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.29
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
910,088,000원
9억 1,008만
감정가 890,000,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
8,900만원
실거래 대비
▼ 30.3%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 신정로 290, 제304동 제1층 제101호 (신정동, 신트리아파트)
2024-03-15 15:40
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 이진동 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제112호 법정
최저매각가
8억 9,000만원
입찰 보증금
8,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 8억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신트리아파트
제304동 제1층 제101호
신정로 290 (신정동, 신트리아파트)
전유
· 단독 소유 부분
537세대
총 세대
8동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 서울시도시개발공사
시행 진흥기업
단지 시설K-apt V4 detail
625대
주차
세대당 1.16
18대
승강기
동당 2.2
109대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
34평형
공급 ~112㎡
전용 84㎡ · 54건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 201건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
571m
고척고등학교
고
801m
백암고등학교 ★ 단지 추천
중
428m
신서중학교 ★ 단지 추천
중
850m
금옥중학교 ★ 단지 추천
초
126m
서울신기초등학교
인근 지하철직선거리
2
신정네거리역
879m
2
양천구청역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(신정3동우체국) 병원(변정섭내과의원) 백화점(목동현대) 공원(신트리공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,409평
21,187㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,187.4㎡
≈
6,409.2평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 신정동 · 1276
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1282억 2,614만원
6,052,000원/㎡ × 21,187.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
6,052,000원/㎡
▲
+64.0%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
제3종 구역
지구단위계획구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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