유찰 9회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 9회 후 낙찰
81,000,000원
8,100만
감정가 121,000,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
619만원
실거래 대비
▼ 52.1%
싸게 매수
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 48% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 선유로53길 20, 제5층 제502호 (양평동4가, 코쿤빌)
2024-02-27 12:41
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 박윤미 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-06-02
10:00
제112호 법정
최저매각가
6,195만원
▼ 49% 감정가 1억 2,100만
입찰 보증금
619만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 49%
1억 2,100만→6,195만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4,956만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-27 | 유찰 | 1억 2,100만원 |
| 2 | 2025-01-14 | 유찰 | 9,680만원 |
| 3 | 2025-02-25 | 유찰 | 7,744만원 |
| 4 | 2025-04-08 | 유찰 | 6,195만원 |
| 5 | 2025-06-12 | 유찰 | 4,956만원 |
| 6 | 2025-07-22 | 유찰 | 3,965만원 |
| 7 | 2025-10-28 | 유찰 | 1억 2,100만원 |
| 8 | 2025-11-27 | 유찰 | 9,680만원 |
| 9 | 2026-01-22 | 매각 | 7,744만원 |
| 10 | 2026-04-21 | 유찰 | 7,744만원 |
| 11 | 2026-06-02 | 대기 | 6,195만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
코쿤빌
제5층 제502호
·
철근콘크리트구조
선유로53길 20 (양평동4가, 코쿤빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(원룸형)
24세대
총 세대
1동
동수
2011
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
250%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
7대
주차
인근 학교
직선거리
고
181m
한강미디어고등학교
중
535m
선유중학교
초
259m
서울당산초등학교
인근 지하철직선거리
서울 도시철도 9
선유도역
226m
2
서울 도시철도 9
당산역
환승
637m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
59평
194㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
193.7㎡
≈
58.6평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 양평동4가 · 248
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 2,191만원
5,792,000원/㎡ × 193.7㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
5,792,000원/㎡
▲
+93.1%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (9)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
상대보호구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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