매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
728,527,000원
7억 2,852만
감정가 1,486,790,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
7,285만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 외도일동 2230
2545㎡
#2
제주특별자치도 제주시 외도일동 2265-3
495㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 외도일동 2230
2025년04월15일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 외도일동 2265-3
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101법정
최저매각가
7억 2,852만원
▼ 51% 감정가 14억 8,679만
입찰 보증금
7,285만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
14억 8,679만→7억 2,852만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 996만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 14억 8,679만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 10억 4,075만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 7억 2,852만원 |
토지 개요 사건 매물
920평
3,040㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,545.0㎡
≈
769.9평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 외도일동 2230
물건 #2
495.0㎡
≈
149.7평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 외도일동 2265-3
토지 정보 VWorld
770평
2,545㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,545.0㎡
≈
769.9평
소유
개인
· 공유 5인
소재
제주특별자치도 제주시 외도일동 · 2230
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,840만원
70,100원/㎡ × 2,545.0㎡
▲
감정가 833%
2026년 기준
70,100원/㎡
▲
+119.1%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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