유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
73,400,000원
7,340만
감정가 141,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
721만원
실거래 대비
▼ 23.5%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 48% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 공원로 11, 제17층 제1713호 (구로동, 대림역포스큐)
2024-05-02 12:17
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 장아로 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-28
10:00
제112호 법정
최저매각가
7,219만원
▼ 49% 감정가 1억 4,100만
입찰 보증금
721만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 49%
1억 4,100만→7,219만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5,775만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-19 | 유찰 | 1억 4,100만원 |
| 2 | 2025-04-30 | 유찰 | 1억 1,280만원 |
| 3 | 2025-06-05 | 유찰 | 9,024만원 |
| 4 | 2025-07-17 | 유찰 | 7,219만원 |
| 5 | 2025-10-23 | 유찰 | 1억 4,100만원 |
| 6 | 2025-11-26 | 유찰 | 1억 1,280만원 |
| 7 | 2026-01-21 | 유찰 | 9,024만원 |
| 8 | 2026-03-11 | 매각 | 7,219만원 |
| 9 | 2026-05-28 | 대기 | 7,219만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대림역포스큐
제17층 제1713호
·
철근콘크리트구조
공원로 11 (구로동, 대림역포스큐)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),도시형생활주택(원룸형아파트),제1종근린생활시설
175세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 4층)
현 매물 17층
(지하 4층)
현 매물 17층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
917%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
170대
주차
인근 학교
직선거리
고
166m
구로고등학교
중
156m
영림중학교
초
257m
서울신구로초등학교
인근 지하철직선거리
2
7
대림(구로구청)역
환승
604m
경부선
구로역역
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
401평
1,325㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,324.9㎡
≈
400.8평
소유
법인
소재
서울특별시 구로구 구로동 · 106-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
113억 8,619만원
8,594,000원/㎡ × 1,324.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
8,594,000원/㎡
▲
+56.5%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축선
저촉
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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