유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
55,365,000원
5,536만
감정가 330,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
553만원
실거래 대비
▼ 70.6%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.222g
감정가 대비 83% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 부일로1길 128-24, 제101동 제4층 제401호 (온수동, 에코그린빌)
2024-06-20 14:23
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 김형숙 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-28
10:00
제112호 법정
최저매각가
5,536만원
▼ 83% 감정가 3억 3,000만
입찰 보증금
553만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 83%
3억 3,000만→5,536만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4,429만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-05 | 유찰 | 3억 3,000만원 |
| 2 | 2025-07-17 | 유찰 | 2억 6,400만원 |
| 3 | 2025-09-02 | 유찰 | 2억 1,120만원 |
| 4 | 2025-10-23 | 유찰 | 1억 6,896만원 |
| 5 | 2025-11-26 | 유찰 | 1억 3,516만원 |
| 6 | 2026-01-21 | 유찰 | 1억 813만원 |
| 7 | 2026-03-11 | 유찰 | 8,650만원 |
| 8 | 2026-04-16 | 유찰 | 6,920만원 |
| 9 | 2026-05-28 | 대기 | 5,536만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
에코그린빌
제101동 제4층 제401호
·
철근콘크리트구조
부일로1길 128-24 (온수동, 에코그린빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형다세대주택)
28세대
총 세대
2동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 4층
현 매물 4층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 15건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 11건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
794m
우신고등학교
중
794m
우신중학교
초
658m
동곡초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
온수역역
환승
695m
7
온수(성공회대입구)역
환승
704m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
271평
896㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
896.0㎡
≈
271.0평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 온수동 · 86-10
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 8,841만원
1,996,000원/㎡ × 896.0㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
1,996,000원/㎡
▲
+38.6%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
개발제한구역
접함
자연녹지지역
저촉
정비구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
보전산지
접함
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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