매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
718,197,000원
7억 1,819만
감정가 1,025,995,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
7,181만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
제주특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 1544-1
2,305㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 1589
2,430㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 1544-1
2026년02월27일
- 본건 소재지 현장에서 전화연결 된 임차인 조승현은 본건 토지에 식재되어 있는 조경수 및 소재하는 조경석 등을 채무자 겸 소유자 조의웅에게 판매하였으나 매매대금을 지급할 수 없다고 하여 판매한 조경수 및 조경석 등을 위 조승현이 다시 매입하기로 하면서 위 토지를 2030년까지 무상으로 사용하기로 하여 채무자 겸 소유자 조의웅과 임대차계약서를 작성하였고 아울러 위 소재지에 식재된 조경수 및 소재하는 조경석은 전부 위 임차인 조승현 소유라고 진술함.
제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 1589
- 소재지 1.(판포리 1544-1) 기재 내용과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호법정
최저매각가
7억 1,819만원
▼ 30% 감정가 10억 2,599만
입찰 보증금
7,181만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 2,599만→7억 1,819만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 10억 2,599만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 7억 1,819만원 |
토지 개요 사건 매물
1,432평
4,735㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,305.0㎡
≈
697.3평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 1544-1
물건 #2
2,430.0㎡
≈
735.1평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 1589
토지 정보 VWorld
697평
2,305㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,305.0㎡
≈
697.3평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 · 1544-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,796만원
42,500원/㎡ × 2,305.0㎡
▲
감정가 1047%
2026년 기준
42,500원/㎡
▲
+6.2%
· 연평균 +1.0%
· 2020년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
경관보전지구3등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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