부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,562,000,000원
15억 6,200만
감정가 1,562,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
1억
5,620만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.197g
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 공항대로 247, 제1층 제118호 (마곡동,퀸즈파크나인)
2024-08-06 14:00
- 이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없으나, 상가건물임대차 현황서에 `1.(주)봄의별 2.뉴아인스(주)마곡`이 등재되어 있으므로 이들을 일응 임차인으로 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
제112호 법정
최저매각가
15억 6,200만원
입찰 보증금
1억 5,620만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 15억 6,200만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설,판매시설,근린생활시설,문화및집회시설
건축물명
퀸즈파크나인
사용승인
2017년 7월 · 허가 2014-11-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
13층 (지하 5층)
연면적
69,223.4㎡ · 대지 6,990.2㎡
세대·호
459호
건폐·용적
건폐율 60%
주차
552대
· 실내 552 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.197g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,114평
6,990㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,990.2㎡
≈
2,114.5평
소유
개인
소재
서울특별시 강서구 마곡동 · 797-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
791억 9,896만원
11,330,000원/㎡ × 6,990.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
11,330,000원/㎡
▲
+5.9%
· 연평균 +1.5%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (9)
주차장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시개발구역
수평표면구역
중요시설물보호지구(공항)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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