유찰 16회
부동산강제경매
최저매각가
17차 · 유찰 16회
가격 메리트
1,210,000원
121만
감정가 255,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
12만원
실거래 대비
▼ 99.5%
싸게 매수
최근 결과
16
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 16회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 평천로 366, 비동 4층401호 (갈산동,스카이캐슬)
2023-08-25 09:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
19차 매각기일
2026-05-27
10:00
제219호 법정
최저매각가
121만원
▼ 100% 감정가 2억 5,500만
입찰 보증금
12만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
19회차 추이
· ▼ 100%
2억 5,500만→121만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 84만원
회차 전체 보기 (19회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-03-21 | 유찰 | 2억 5,500만원 |
| 2 | 2024-04-23 | 유찰 | 1억 7,850만원 |
| 3 | 2024-05-30 | 유찰 | 1억 2,495만원 |
| 4 | 2024-07-03 | 유찰 | 8,746만원 |
| 5 | 2024-09-06 | 유찰 | 6,122만원 |
| 6 | 2024-10-25 | 유찰 | 4,285만원 |
| 7 | 2024-11-26 | 유찰 | 3,000만원 |
| 8 | 2025-01-06 | 유찰 | 2,100만원 |
| 9 | 2025-03-27 | 유찰 | 2,100만원 |
| 10 | 2025-04-28 | 유찰 | 1,470만원 |
| 11 | 2025-06-02 | 유찰 | 1,029만원 |
| 12 | 2025-07-07 | 유찰 | 720만원 |
| 13 | 2025-08-06 | 유찰 | 504만원 |
| 14 | 2025-09-09 | 유찰 | 352만원 |
| 15 | 2025-10-27 | 유찰 | 247만원 |
| 16 | 2025-11-26 | 매각 | 172만원 |
| 17 | 2026-02-10 | 유찰 | 172만원 |
| 18 | 2026-03-25 | 매각 | 121만원 |
| 19 | 2026-05-27 | 대기 | 121만원 |
건물·단지 정보 K-apt
스카이캐슬
스카이캐슬(417-23)
비동 4층401호
평천로 366 (갈산동,스카이캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 7건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 3건
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 2건
35평형
공급 ~114㎡
전용 88㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
656m
부평공업고등학교
중
468m
삼산중학교
초
389m
인천영선초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
갈산역
823m
도시철도 7
굴포천역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
314평
1,038㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,038.0㎡
≈
314.0평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 갈산동 · 41-9
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 9,051만원
2,303,000원/㎡ × 1,038.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
2,303,000원/㎡
▲
+48.6%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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