부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
212,000,000원
2억 1,200만
감정가 212,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
2,120만원
실거래 대비
▼ 20.5%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.174g
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 금천구 독산로 345, 제2층 제203호 (독산동, 더뷰)
2024-08-03 13:32
- 현장출장 방문시 임차인 최해완을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제112호 법정
최저매각가
2억 1,200만원
입찰 보증금
2,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 2억 1,200만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 오피스텔,다세대주택
건축물명
THE VIEW
사용승인
2020년 2월 · 허가 2018-07-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 1층)
연면적
2,659.1㎡ · 대지 628.3㎡
세대·호
16세대
· 41호
건폐·용적
건폐율 38%
· 용적률 356%
주차
44대
· 실내 39 · 실외 5 · 기계 38
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.174g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
110평
365㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
364.9㎡
≈
110.4평
소유
법인
소재
서울특별시 금천구 독산동 · 962-42
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 4,302만원
6,421,000원/㎡ × 364.9㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
6,421,000원/㎡
▲
+224.3%
· 연평균 +17.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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