유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,938,480,000원
19억 3,848만
감정가 2,421,849,600원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
9,374만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 19% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 아너스타워2차
서울특별시 금천구 독산로22길 28 (시흥동, 아너스타워2차)
#2
서울특별시 금천구 시흥동 833-15
139㎡
#3
서울특별시 금천구 시흥동 833-14
127.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 금천구 독산로22길 28 (시흥동, 아너스타워2차)
2024-08-22 12:52
- 현장출장 방문시 임차인 중 최종오(501호 거주)의 며느리인 김은주를 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 폐문부재인 세대에는 현관문에 안내문을 끼워 놓았으나 연락이 없음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본, 외국인체류확인서에 의해서 이들을 일응 임차인으로 기재하였음.
서울특별시 금천구 시흥동 833-15
- 목록2.토지의 대부분은 목록1.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
서울특별시 금천구 시흥동 833-14
- 목록3.토지의 대부분은 목록1.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
제112호 법정
최저매각가
19억 3,748만원
▼ 20% 감정가 24억 2,184만
입찰 보증금
1억 9,374만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
24억 2,184만→19억 3,748만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 24억 2,184만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 19억 3,748만원 |
토지 개요 사건 매물
81평
266㎡
99
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
아너스타워2차
건물
99
일반건물
서울특별시 금천구 독산로22길 28 (시흥동, 아너스타워2차)
물건 #2
139.0㎡
≈
42.0평
토지
99
서울특별시 금천구 시흥동 833-15
물건 #3
127.4㎡
≈
38.5평
토지
99
서울특별시 금천구 시흥동 833-14
토지 정보 VWorld
38평
127㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
127.4㎡
≈
38.5평
소유
개인
· 공유 3인
소재
서울특별시 금천구 시흥동 · 833-14
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,437만원
3,488,000원/㎡ × 127.4㎡
▲
감정가 545%
2026년 기준
3,488,000원/㎡
▲
+61.5%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택, 근린생활시설
건축물명
아너스타워2차
사용승인
2019년 7월 · 허가 2019-01-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
528.6㎡ · 대지 264.4㎡
세대·호
3호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 200%
주차
9대
· 실내 0 · 실외 9
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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