부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,265,953,000원
12억 6,595만
감정가 1,265,953,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1억
2,659만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 한뜰에
인천광역시 남동구 서창방산로158번길 15-5 (서창동,한뜰에)
#2
인천광역시 남동구 서창동 736-8
274.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 서창방산로158번길 15-5 (서창동,한뜰에)
2023-02-09 16:00
- - 본건 현황조사차 현장(빌라형 다가구주택임)에 임하여, 201호 임차인(범순행)을 면대한바, 임차인이 호실을 점유사용하고 있다고 함, 나머지 호실은 모두 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음(면대한 임차인에게는 교부함)
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
인천광역시 남동구 서창동 736-8
2023-02-10 14:20
- 1목록건물의 부지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제219호 법정
최저매각가
12억 6,595만원
입찰 보증금
1억 2,659만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 12억 6,595만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 다가구주택
건축물명
한뜰에
사용승인
2017년 4월 · 허가 2016-10-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
471.0㎡ · 대지 274.6㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 172%
주차
7대
· 실내 0 · 실외 7
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
83평
275㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
274.6㎡
≈
83.1평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 서창동 · 736-8
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,693만원
1,227,000원/㎡ × 274.6㎡
▲
감정가 376%
2026년 기준
1,227,000원/㎡
▲
+40.1%
· 연평균 +3.6%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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