유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
65,450,000원
6,545만
감정가 120,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
614만원
실거래 대비
▼ 58.1%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 48% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 제9층 제938호 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차)
2024-09-03 14:03
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
- 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-28
10:00
제112호 법정
최저매각가
6,144만원
▼ 49% 감정가 1억 2,000만
입찰 보증금
614만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 49%
1억 2,000만→6,144만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4,915만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-02 | 유찰 | 1억 2,000만원 |
| 2 | 2025-10-23 | 유찰 | 9,600만원 |
| 3 | 2025-11-26 | 유찰 | 7,680만원 |
| 4 | 2026-01-21 | 유찰 | 1억 2,000만원 |
| 5 | 2026-03-11 | 유찰 | 9,600만원 |
| 6 | 2026-04-16 | 유찰 | 7,680만원 |
| 7 | 2026-05-28 | 대기 | 6,144만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
비즈트위트 바이올렛 5차
제9층 제938호
·
철근콘크리트구조
디지털로12길 15 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택,오피스텔,근린생활시설
299세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 3층)
현 매물 9층
(지하 3층)
현 매물 9층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
660%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
173대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
6평형
공급 ~18㎡
전용 14㎡ · 104건
7평형
공급 ~23㎡
전용 18㎡ · 313건
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 15건
인근 학교
직선거리
중
629m
세일중학교
초
573m
서울가산초등학교
인근 지하철직선거리
7
가산디지털단지역
환승
676m
경부선
가산디지털단지역역
환승
740m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
543평
1,794㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,794.1㎡
≈
542.7평
소유
법인
소재
서울특별시 금천구 가산동 · 140-36
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
130억 6,104만원
7,280,000원/㎡ × 1,794.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
7,280,000원/㎡
▲
+104.5%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
준공업지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.