유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
15,887,000원
1,588만
감정가 34,000,000원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
116만원
실거래 대비
▼ 67.3%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 한나루로421번길 36-6, 2층201호 (학익동,영남아트빌라)
2024-04-26 14:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서 각 열람결과 임차인이 있는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-22
10:00
제219호 법정
최저매각가
1,166만원
▼ 66% 감정가 3,400만
입찰 보증금
116만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
3,400만→1,166만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 816만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-03 | 유찰 | 3,400만원 |
| 2 | 2025-10-13 | 유찰 | 2,380만원 |
| 3 | 2025-11-20 | 유찰 | 1,666만원 |
| 4 | 2025-12-22 | 매각 | 1,166만원 |
| 5 | 2026-05-22 | 대기 | 1,166만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
영남아트빌라
영남아트빌라(나동)
2층201호
·
철근콘크리트구조
한나루로421번길 36-6 (학익동,영남아트빌라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
15세대
총 세대
1동
동수
1995
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
66%
대지 대비
용적률
263%
/ 500 한도
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 9건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 6건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
120m
인하대학교사범대학부속고등학교
중
120m
인하대학교사범대학부속중학교
초
508m
인천학익초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
인하대역역
1.3km
수인선
송도역역
2.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
39평
130㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
130.0㎡
≈
39.3평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 학익동 · 306-140
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,833만원
1,141,000원/㎡ × 130.0㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
1,141,000원/㎡
▲
+41.7%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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