명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
3회 · 최저 308,700,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산임의경매
2024타경10671 · 인천지방법원 · 아파트
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
441,000,000원
4억 4,100만
감정가 630,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-01
인천지방법원
10:00
입찰 보증금
4,410만원
최저가의 10% · 44,100,000원
실거래 대비
▼ 21.3%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
5.60억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
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권리관계는 선순위 근저당·압류 인수 가능성을 먼저 확인해야 하는 물건으로, 단순 인수 0원형이 아닙니다.
- 가격 최저가 441,000,000원은 감정가 630,000,000원의 70% 수준
- 권리 말소기준권리 이전 을구 근저당권·갑구 압류 존재로 인수 가능성 확인 필요
- 배당 매각가 기준 채권총액 1,697,900,000원 중 상당액 미배당 발생
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
소재지
인천광역시 계양구 계양문화로 119, 102동 20층2006호 (용종동,인천계양코아루센트럴파크)
법원·사건
인천지방법원
·2024타경10671
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-01 10:00
·제219호 법정
물건
인천계양코아루센트럴파크 102동 20층2006호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 계양구 계양문화로 119, 102동 20층2006호 (용종동,인천계양코아루센트럴파크)
2024-08-23 12:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 박정희 외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-01
10:00
제219호 법정
최저매각가
4억 4,100만원
▼ 30% 감정가 6억 3,000만
입찰 보증금
4,410만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 3,000만→4억 4,100만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 유찰 | 6억 3,000만원 |
| 2 | 2026-07-01 | 대기 | 4억 4,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
인천계양코아루센트럴파크
102동 20층2006호
계양문화로 119 (용종동,인천계양코아루센트럴파크)
전유
· 단독 소유 부분
724세대
총 세대
6동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 21층
현 매물 20층
현 매물 20층
연식
9년차 · 준공 2017년 6월
0년15년30년+
연면적
113,375㎡
전용 합
56,823㎡
관리비 부과
113,351㎡
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 금강건설(주)
시행 한국토지신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,124대
주차
세대당 1.55
26대
승강기
동당 4.3
167대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.99
36평형
공급 ~120㎡
전용 60㎡ · 112건
45평형
공급 ~150㎡
전용 75㎡ · 32건
51평형
공급 ~168㎡
전용 84㎡ · 37건
51평형
공급 ~170㎡
전용 85㎡ · 187건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.5㎡ (약 23.7평)
724세대 구성
21%
79%
150세대 · 60㎡↓ (~18평)
574세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
직선거리
고
445m
계양고등학교
중
492m
임학중학교
초
343m
인천길주초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
임학역
370m
인천지하철 1
계산역
934m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(계양구청) 병원(한림병원) 대형상가(홈플러스,롯데마트) 공원(오조산 공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
위치 / 로드뷰
인천광역시 계양구 계양문화로 119, 102동 20층2006호 (용종동,인천계양코아루센트럴파크)
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