유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
236,611,000원
2억 3,661만
감정가 307,000,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
2,149만원
실거래 대비
▼ 25.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 대평로56번길 32, 103동 11층1102호 (연희동,우성아파트)
2024-09-26 15:40
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-27
10:00
제219호 법정
최저매각가
2억 1,490만원
▼ 30% 감정가 3억 700만
입찰 보증금
2,149만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
3억 700만→2억 1,490만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-24 | 유찰 | 3억 700만원 |
| 2 | 2025-05-30 | 매각 | 2억 1,490만원 |
| 3 | 2026-05-27 | 대기 | 2억 1,490만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우성아파트
103동 11층1102호
대평로56번길 32 (연희동,우성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
410세대
총 세대
4동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 92건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 98건
인근 학교
직선거리
고
188m
인천디자인고등학교
중
60m
서곶중학교
초
273m
인천서곶초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
아시아드경기장역
551m
인천지하철 2
서구청역
838m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,278평
10,835㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,834.8㎡
≈
3,277.5평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 연희동 · 729-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
170억 1,063만원
1,570,000원/㎡ × 10,834.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,570,000원/㎡
▲
+18.0%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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