유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
81,920,000원
8,192만
감정가 128,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
819만원
실거래 대비
▼ 36.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅵ-0.133g
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 금천구 가산로9길 12-8, 제1동 제4층 제414호 (가산동, 가산 지웰 에스테이트2차)
2024-12-24 11:06
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 CAO YINGFEN 등이 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:00
제112호 법정
최저매각가
8,192만원
▼ 36% 감정가 1억 2,800만
입찰 보증금
819만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
1억 2,800만→8,192만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6,553만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 1억 2,800만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 240만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 8,192만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
가산 지웰 에스테이트2차
제1동 제4층 제414호
·
철근콘크리트구조
가산로9길 12-8 (가산동, 가산 지웰 에스테이트2차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트(도시형생활주택),업무시설,제1종근린생활시설
238세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 3층)
현 매물 4층
(지하 3층)
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
주상복합
시공 신영건설
시행 에덴퍼유한회사
단지 시설K-apt V4 detail
170대
주차
세대당 0.71
4대
승강기
동당 4.0
62대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
7평형
공급 ~23㎡
전용 17㎡ · 138건
8평형
공급 ~26㎡
전용 19㎡ · 4건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 14.2㎡ (약 4.3평)
238세대 구성
인근 학교
직선거리
중
504m
세일중학교
초
486m
서울가산초등학교
인근 지하철직선거리
7
가산디지털단지역
환승
794m
경부선
가산디지털단지역역
환승
864m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 주민공동시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
639평
2,111㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,111.4㎡
≈
638.7평
소유
법인
소재
서울특별시 금천구 가산동 · 143-6
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
102억 4,662만원
4,853,000원/㎡ × 2,111.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,853,000원/㎡
▲
+21.0%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
준공업지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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