부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,680,000,000원
16억 8,000만
감정가 1,680,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1억
6,800만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 평천로255번길 13, 1층109호 (청천동,부평테크노파크엠2)
2024-12-17 13:50
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임하여, 소유자(채무자)의 모친을 면대한 바, 채무자가 109호에서 `이마트`편의점을 운영 중으로, 별도의 임대차관계는 없다는 취지로 진술하였으나, 상가건물임대차현황서 발급 결과, 3건의 임차인 사업자등록신청이 되어있음.
- - 본 건 주소지 내 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
219호 법정
최저매각가
16억 8,000만원
입찰 보증금
1억 6,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 16억 8,000만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터)
건축물명
TECHNO PARK M2
사용승인
2021년 5월 · 허가 2019-06-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
14층 (지하 1층)
연면적
38,792.2㎡ · 대지 4,810.0㎡
세대·호
223호
건폐·용적
건폐율 79%
· 용적률 420%
주차
326대
· 실내 326 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,455평
4,810㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
4,810.0㎡
≈
1,455.0평
소유
일본인 창씨명등
소재
인천광역시 부평구 청천동 · 424-9
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
86억 9,648만원
1,808,000원/㎡ × 4,810.0㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
1,808,000원/㎡
▲
+70.6%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공공시설구역
접함
도로
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
산업시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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