유찰 12회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 12회 후 낙찰
110,000,000원
1억 1,000만
감정가 138,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
19만원
실거래 대비
▼ 98.2%
싸게 매수
최근 결과
12
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 평천로306번길 30, 4층402호 (갈산동,뉴 대우빌라)
2024-04-12 09:48
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인(채권자)이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
13차 매각기일
2026-05-28
10:00
제219호 법정
최저매각가
191만원
▼ 99% 감정가 1억 3,800만
입찰 보증금
19만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
13회차 추이
· ▼ 99%
1억 3,800만→191만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 133만원
회차 전체 보기 (13회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-24 | 유찰 | 1억 3,800만원 |
| 2 | 2024-11-25 | 유찰 | 9,660만원 |
| 3 | 2025-01-03 | 유찰 | 6,762만원 |
| 4 | 2025-02-20 | 유찰 | 4,733만원 |
| 5 | 2025-03-26 | 유찰 | 3,313만원 |
| 6 | 2025-04-25 | 유찰 | 2,319만원 |
| 7 | 2025-06-02 | 유찰 | 1,623만원 |
| 8 | 2025-07-03 | 유찰 | 1,136만원 |
| 9 | 2025-08-05 | 유찰 | 795만원 |
| 10 | 2025-09-08 | 유찰 | 556만원 |
| 11 | 2025-10-16 | 유찰 | 389만원 |
| 12 | 2025-11-25 | 유찰 | 272만원 |
| 13 | 2026-05-28 | 대기 | 191만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
뉴 대우빌라
뉴대우빌라(가동)
4층402호
·
철근콘크리트구조
평천로306번길 30 (갈산동,뉴 대우빌라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
11세대
총 세대
1동
동수
1992
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
50%
대지 대비
용적률
177%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
4대
주차
인근 학교
직선거리
고
458m
부평공업고등학교
중
678m
갈산중학교
초
546m
인천갈산초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
갈산역
243m
인천지하철 1
도시철도 7
부평구청역
환승
850m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
94평
311㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
310.8㎡
≈
94.0평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 갈산동 · 176-8
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,464만원
1,495,000원/㎡ × 310.8㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
1,495,000원/㎡
▲
+59.9%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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