유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
278,619,000원
2억 7,861만
감정가 398,027,140원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
2,786만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (3)
#1
인천광역시 서구 거북로119번길 28-2
#2
인천광역시 서구 석남동 550-45
144.8㎡
#3
인천광역시 서구 석남동 550-48
38.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 거북로119번길 28-2
2024-04-01 17:00
- 본건 건물의 대지임.
인천광역시 서구 석남동 550-45
2024-04-03 11:35
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 채무자를 면대한 바, 방은 4개라고 하며 채무자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있고 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
인천광역시 서구 석남동 550-48
- 본건 건물 진입 도로임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 7,861만원
▼ 30% 감정가 3억 9,802만
입찰 보증금
2,786만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 9,802만→2억 7,861만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-29 | 유찰 | 3억 9,802만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 7,861만원 |
토지 개요 사건 매물
56평
184㎡
99
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
건물
99
일반건물
인천광역시 서구 거북로119번길 28-2
물건 #2
144.8㎡
≈
43.8평
토지
99
인천광역시 서구 석남동 550-45
물건 #3
38.8㎡
≈
11.7평
토지
99
인천광역시 서구 석남동 550-48
토지 정보 VWorld
44평
145㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
144.8㎡
≈
43.8평
소유
법인
소재
인천광역시 서구 석남동 · 550-45
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,330만원
1,335,000원/㎡ × 144.8㎡
▲
감정가 206%
2026년 기준
1,335,000원/㎡
▲
+57.4%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1980년 11월 · 허가 1979-11-19
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
109.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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