특수권리·특수조건
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- 지분매각 - 지분매각(목록3)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
주식회사모재에이엠씨대부
후보 채권자 1곳
- 주식회사모재에이엠씨대부 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
278,619,000원
2억 7,861만
감정가 398,027,140원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
2,786만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (3)
#1
인천광역시 서구 거북로119번길 28-2
#2
인천광역시 서구 석남동 550-45
144.8㎡
#3
인천광역시 서구 석남동 550-48
38.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 거북로119번길 28-2
2024-04-01 17:00
- 본건 건물의 대지임.
인천광역시 서구 석남동 550-45
2024-04-03 11:35
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 채무자를 면대한 바, 방은 4개라고 하며 채무자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있고 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
인천광역시 서구 석남동 550-48
- 본건 건물 진입 도로임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 7,861만원
▼ 30% 감정가 3억 9,802만
입찰 보증금
2,786만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 9,802만→2억 7,861만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-29 | 유찰 | 3억 9,802만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 7,861만원 |
토지 개요 사건 매물
56평
184㎡
99
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
건물
99
일반건물
인천광역시 서구 거북로119번길 28-2
물건 #2
144.8㎡
≈
43.8평
토지
99
인천광역시 서구 석남동 550-45
물건 #3
38.8㎡
≈
11.7평
토지
99
인천광역시 서구 석남동 550-48
토지 정보 VWorld
44평
145㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
144.8㎡
≈
43.8평
소유
법인
소재
인천광역시 서구 석남동 · 550-45
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,330만원
1,335,000원/㎡ × 144.8㎡
▲
감정가 206%
2026년 기준
1,335,000원/㎡
▲
+57.4%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1980년 11월 · 허가 1979-11-19
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
109.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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