매력지수 80
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
132,752,000원
1억 3,275만
감정가 552,900,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1,327만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 1840-2
2025년07월01일
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 3,275만원
▼ 76% 감정가 5억 5,290만
입찰 보증금
1,327만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
5억 5,290만→1억 3,275만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,292만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 5억 5,290만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 3억 8,703만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 2억 7,092만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 유찰 | 1억 8,964만원 |
| 5 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 3,275만원 |
토지 개요 사건 매물
575평
1,900㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,900.0㎡
≈
574.7평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 1840-2
토지 정보 VWorld
575평
1,900㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,900.0㎡
≈
574.7평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 · 1840-2
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,152만원
100,800원/㎡ × 1,900.0㎡
▲
감정가 289%
2026년 기준
100,800원/㎡
▲
+595.2%
· 연평균 +45.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
자연취락지구
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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