특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김태건(전입 2021-06-15), 성나래(전입 2022-04-26)
- HUG인수조건 구 순위 7번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨) 이 사건 매각대상물건은 출입문 표시상 '402호'이나 건축물대장의 건축물현황도상 '401호'로 공부와 현황이 불일치한 상태임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
D
매력지수32
D-1
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
46,550,000원
4,655만
감정가 95,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
465만원
실거래 대비
▼ 3.7%
시세 이하
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 6,650만원만 보면 시세 근처지만, 대항력 임차보증금 1억원 때문에 현재 회차 실질취득은 101,597,000원입니다. 확약서가 있어도 미상 점유와 호수 불일치 확인 전엔 고위험입니다.
- 가격 최저가 66,500,000원은 실거래 평균 67,500,000원의 98.5%이나, 실질취득 101,597,000원은 평균의 150.5%
- 권리 성나래 보증금 100,000,000원 중 배당 64,903,000원, 부족분 35,097,000원 매수인 인수 계산
- 리스크 주택도시보증공사 말소동의 확약서는 성나래 임차권에 한정되는 변수이고, 김태건 보증금 미상 점유 및 401호·402호 불일치가 남음
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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