부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
971,939,070원
9억 7,193만
감정가 971,939,070원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
9,719만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 영등포구 대림동 990-114
120.3㎡
#2
서울특별시 영등포구 대림동 990-114
벽돌조 슬래브지붕 2층주택
1층 59.82㎡
2층 59.82㎡
지층 63.33㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 대림동 990-114
2025-11-05 10:00
서울특별시 영등포구 대림동 990-114
2025-11-06 08:35
- 이 사건 부동산 현장조사 당시 채무자 겸 소유자 김방연과 임차인 임용운(중국인)을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 2층 전체는 채무자 겸 소유자 김방연,1층 좌측 세대는 임차인 임용운이 점유사용하고 있다고 함.나머지 세대는 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 박성이 세대가 등재되어 있고,외국인체류확인서 상에도 등재자가 있으므로, 그들을 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
제112호 법정
최저매각가
9억 7,193만원
입찰 보증금
9,719만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 9억 7,193만원 |
토지 정보 VWorld
36평
120㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
120.3㎡
≈
36.4평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 대림동 · 990-114
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,840만원
3,478,000원/㎡ × 120.3㎡
▲
감정가 232%
2026년 기준
3,478,000원/㎡
▲
+114.7%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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