유찰 8회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
18,597,000원
1,859만
감정가 61,000,000원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
146만원
실거래 대비
▼ 80.8%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 경인로834번길 61-2, 지하층01호 (부평동,드림빌라트)
2024-05-28 10:01
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-22
10:00
제219호 법정
최저매각가
1,464만원
▼ 76% 감정가 6,100만
입찰 보증금
146만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 76%
6,100만→1,464만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,025만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-22 | 유찰 | 6,100만원 |
| 2 | 2025-05-28 | 유찰 | 4,270만원 |
| 3 | 2025-06-27 | 유찰 | 2,989만원 |
| 4 | 2025-07-30 | 유찰 | 2,092만원 |
| 5 | 2025-09-03 | 유찰 | 6,100만원 |
| 6 | 2025-10-13 | 유찰 | 4,270만원 |
| 7 | 2025-11-20 | 유찰 | 2,989만원 |
| 8 | 2025-12-22 | 유찰 | 2,092만원 |
| 9 | 2026-05-22 | 대기 | 1,464만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
드림빌라트
지하층01호
·
철근콘크리트구조
경인로834번길 61-2 (부평동,드림빌라트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택(10세대)
10세대
총 세대
1동
동수
1999
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
60%
대지 대비
용적률
215%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
845m
제일고등학교
중
377m
인천동수중학교
초
852m
인천부평남초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
동수역
456m
인천지하철 1
부평삼거리역
678m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
60평
198㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
198.0㎡
≈
59.9평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 부평동 · 768-339
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,244만원
1,376,000원/㎡ × 198.0㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
1,376,000원/㎡
▲
+42.3%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
과밀억제권역
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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