특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 최고은(전입 2020-07-03), 김지원(전입 2021-05-20)
- 선순위임차권 주택임차권 2021-07-05 최고은
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
D
매력지수28
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
118,405,000원
1억 1,840만
감정가 120,000,000원
낙찰일
07-15
낙찰 완료
입찰 보증금
960만원
실거래 대비
▲ 15.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
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최저가 9,600만원이 아니라 대항력 보증금 기준 약 1억3,350만원에 취득하는 구조입니다. 최근 12개월 평균 1억1,100만원보다 20.3% 높아 가격 메리트가 없습니다.
- 가격 실질취득 약 133,500,000원 = 최근 12개월 평균 111,000,000원의 120.3% · 최신 거래 100,000,000원의 133.5%
- 자금 현재 최저가 96,000,000원 + 인수 추정 약 37,500,000원 ≈ 133,500,000원
- 권리 김지원 전입 2021.05.20은 말소기준 2022.10.19보다 빠르며, 미배당 보증금 잔액은 매수인이 인수
- 리스크 최고은 임차권 말소 전후 배당자격과 임차권자·경매채권자 동일인 관계를 원본으로 확인해야 함
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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