유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
245,100,000원
2억 4,510만
감정가 301,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
2,107만원
실거래 대비
▼ 18.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 계양구 효서로 393, 611동 23층2303호 (작전동,까치마을한진아파트)
2024-06-25 09:26
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 1,070만원
▼ 30% 감정가 3억 100만
입찰 보증금
2,107만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 100만→2억 1,070만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-04 | 유찰 | 3억 100만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 1,070만원 |
건물·단지 정보 K-apt
까치마을한진아파트
611동 23층2303호
효서로 393 (작전동,까치마을한진아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,004세대
총 세대
8동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 23층
현 매물 23층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 태화건설(주)
시행 한진종합건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,675대
주차
세대당 1.67
32대
승강기
동당 4.0
257대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
15평형
공급 ~50㎡
전용 37㎡ · 485건
25평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 295건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.9㎡ (약 25.4평)
1,674세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
419m
서운고등학교 ★ 단지 추천
고
1.1km
작전고등학교 ★ 단지 추천
중
394m
서운중학교 ★ 단지 추천
중
1.2km
작전중학교 ★ 단지 추천
초
342m
인천서운초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
작전역
1.7km
인천지하철 1
임학역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(작전서운동사무소, 서운치안센터) 병원(유민한방병원 세종병원) 대형상가(이마트) 공원(서운공원, 도두리공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,399평
44,295㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
44,294.8㎡
≈
13,399.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
인천광역시 계양구 작전동 · 915-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
835억 8,428만원
1,887,000원/㎡ × 44,294.8㎡
2026년 기준
1,887,000원/㎡
▲
+45.2%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
장애물제한표면구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
공원
접함
도로
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.