유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
337,777,777원
3억 3,777만
감정가 1,014,000,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
3,322만원
실거래 대비
▼ 56.0%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 이웰메디파크
서울특별시 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 제2층 제210호
철근콘크리트구조 73.89㎡
#2
· 이웰메디파크
서울특별시 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 제지5층 제주차장피5호
철근콘크리트구조 1119.82㎡
#3
· 이웰메디파크
서울특별시 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 제지6층 제주차장피6호
철근콘크리트구조 1064.32㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 제2층 제210호
2025-02-19 12:37
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 공실이므로 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
서울특별시 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 제지5층 제주차장피5호
- 지하주차장으로써 공유지분으로 소유하고 있으며, 목록1.부동산의 처분에 따를 것으로 보임
서울특별시 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 제지6층 제주차장피6호
- 지하주차장으로써 공유지분으로 소유하고 있으며, 목록1.부동산의 처분에 따를 것으로 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-27
10:00
제112호 법정
최저매각가
3억 3,226만원
▼ 67% 감정가 10억 1,400만
입찰 보증금
3,322만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
10억 1,400만→3억 3,226만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 6,581만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-22 | 유찰 | 10억 1,400만원 |
| 2 | 2025-11-25 | 유찰 | 8억 1,120만원 |
| 3 | 2026-01-20 | 유찰 | 6억 4,896만원 |
| 4 | 2026-03-10 | 유찰 | 5억 1,916만원 |
| 5 | 2026-04-15 | 유찰 | 4억 1,533만원 |
| 6 | 2026-05-27 | 대기 | 3억 3,226만원 |
토지 정보 VWorld
406평
1,342㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
1,341.6㎡
≈
405.8평
소유
개인
소재
서울특별시 강서구 마곡동 · 801-7
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
62억 9,076만원
4,689,000원/㎡ × 1,341.6㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
4,689,000원/㎡
▲
+1.4%
· 연평균 +0.3%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
일반상업지역
접함
도시지역
준공업지역
추가 규제 (10)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시개발구역
상대보호구역
수평표면구역
주차장
중요시설물보호지구(공항)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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