유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
17,200,000원
1,720만
감정가 55,797,110원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
133만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 강화군 강화읍 동문안길40번길 2-1
연와조 슬라브지붕 2층 주택
1층 61.02㎡
2층 48.6㎡
#2
인천광역시 강화군 강화읍 관청리 220-1
175㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 강화읍 동문안길40번길 2-1
2024-09-02 09:53
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- - 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 강화군 강화읍 관청리 220-1
2024-09-03 10:00
- 본건 건물의 토지임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-02
10:00
219호 법정
최저매각가
1,339만원
▼ 76% 감정가 5,579만
입찰 보증금
133만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
5,579만→1,339만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 937만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-28 | 유찰 | 5,579만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 3,905만원 |
| 3 | 2026-02-12 | 유찰 | 2,733만원 |
| 4 | 2026-03-27 | 유찰 | 1,913만원 |
| 5 | 2026-06-02 | 대기 | 1,339만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
109.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
53평
175㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
175.0㎡
≈
52.9평
소유
개인
· 공유 6인
소재
인천광역시 강화군 강화읍 관청리 · 220-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,145만원
294,000원/㎡ × 175.0㎡
▲
감정가 108%
2026년 기준
294,000원/㎡
▲
+31.2%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리권역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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