부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
688,888,000원
6억 8,888만
감정가 475,000,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
4,750만원
실거래 대비
▼ 24.4%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 구로동 685-223 구로주공아파트 제117동 제3층 제307호
2025-03-08 12:45
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
- 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
제112호 법정
최저매각가
4억 7,500만원
입찰 보증금
4,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 4억 7,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
구로주공아파트
제117동 제3층 제307호
구일로4길 22 (구로동, 구로주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
726세대
총 세대
6동
동수
1987
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 314건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 444건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 22건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 107건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 82건
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 53건
인근 학교
직선거리
고
316m
구일고등학교
중
524m
구일중학교
초
362m
서울구일초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
구일역역
850m
7
남구로역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,835평
25,901㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,900.6㎡
≈
7,834.9평
소유
개인
· 공유 5인
소재
서울특별시 구로구 구로동 · 685-223
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
994억 3,240만원
3,839,000원/㎡ × 25,900.6㎡
2026년 기준
3,839,000원/㎡
▲
+63.4%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (6)
도시관리계획 입안중
접함
철도
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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