매력지수 83 유찰 4회

부동산임의경매

2025타경1234 · 제주지방법원 · 토지
990㎡

낙찰가 유찰 4회 후 낙찰

400,000,000원 4억 감정가 1,183,777,000원

감정가의 33% 2026-06-09 낙찰

최저매각가 284,225,000원 최저가 대비 +40%

낙찰일

06-09 낙찰 완료

제주지방법원 일괄매각 2개 목록

입찰 보증금

2,842만원

최저가의 10% · 28,422,500원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

4 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 75% 할인 유찰 4회 (가격 충분히 내려옴) 제주특별자치도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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현장 사진 22장 전체 보기 →

+18

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (22)

사건 개요

소재지

제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 1473

법원·사건

제주지방법원 ·2025타경1234 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-06-09 10:00 ·제101호법정

물건

10000 990㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (2)

제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 1473

990㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 1473-3

2051㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 1473 2025년05월14일

본건 토지 및 제시외 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.05.13.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 제시외 건물 `ㄱ`,`ㄴ`,`ㄷ` 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 1473-3

본건 토지 및 제시외 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.05.13.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 제시외 건물 `ㅅ` 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 5차 매각기일

2026-06-09 10:00 제101호법정

최저매각가 2억 8,422만원 ▼ 76% 감정가 11억 8,377만

입찰 보증금 2,842만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-06-16 16:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

5회차 추이 · ▼ 76% 11억 8,377만→2억 8,422만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 1억 9,895만원

회차 전체 보기 (5회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-01-06	유찰	11억 8,377만원
2	2026-02-10	유찰	8억 2,864만원
3	2026-03-24	유찰	5억 8,005만원
4	2026-04-28	유찰	4억 603만원
5	2026-06-09	대기	2억 8,422만원