부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,100,000,000원
11억
감정가 1,100,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1억
1,000만
실거래 대비
▲ 11.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28, 107동 31층3101호 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오)
2024-09-27 19:06
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
219호 법정
최저매각가
11억원
입찰 보증금
1억 1,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 11억원 |
건물·단지 정보 K-apt
글로벌캠퍼스푸르지오
107동 31층3101호
송도문화로28번길 28 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
1,703세대
총 세대
10동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 45층
현 매물 31층
현 매물 31층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 주)대우건설
단지 시설K-apt V4 detail
2,708대
주차
세대당 1.59
36대
승강기
동당 3.6
464대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 110건
39평형
공급 ~130㎡
전용 95㎡ · 109건
42평형
공급 ~139㎡
전용 102㎡ · 402건
48평형
공급 ~159㎡
전용 116㎡ · 472건
56평형
공급 ~185㎡
전용 135㎡ · 184건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 110.6㎡ (약 33.5평)
1,698세대 구성
인근 학교
직선거리
고
922m
인천해송고등학교
중
577m
능허대중학교
초
419m
인천송명초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
테크노파크역
494m
인천지하철 1
지식정보단지역
816m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(경제자유구역청) 병원(중소의원) 대형상가(이마트) 공원(호수공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
28,518평
94,274㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
94,273.8㎡
≈
28,517.7평
소유
법인
소재
인천광역시 연수구 송도동 · 190-2
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3562억 6,069만원
3,779,000원/㎡ × 94,273.8㎡
2026년 기준
3,779,000원/㎡
▲
+43.1%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
공원
접함
광로2류(폭 50m~70m)
접함
녹지
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
준주거지역
접함
추가 규제 (2)
경제자유구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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