부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
220,000,000원
2억 2,000만
감정가 220,000,000원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
2,200만원
실거래 대비
▲ 12.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
인천광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 백운로 53, 5층 102-503호 (십정동,파크타운1차)
2024-09-25 10:55
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-22
10:00
제219호 법정
최저매각가
2억 2,000만원
입찰 보증금
2,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 대기 | 2억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
파크타운1차
5층 102-503호
·
철근콘크리트구조
백운로 53 (십정동,파크타운1차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설
9세대
총 세대
1동
동수
2002
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
56%
대지 대비
용적률
594%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
188대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 31건
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 22건
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 10건
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 20건
인근 학교
직선거리
고
702m
제일고등학교
중
425m
부평서여자중학교
초
390m
인천신촌초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
백운역역
278m
인천지하철 1
부평삼거리역
684m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
816평
2,698㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,698.0㎡
≈
816.1평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 십정동 · 182-19
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
54억 2,298만원
2,010,000원/㎡ × 2,698.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,010,000원/㎡
▲
+103.0%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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