유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
125,111,000원
1억 2,511만
감정가 332,000,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
797만원
실거래 대비
▼ 71.8%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 가현로42번길 20, 2동 3층302호 (마전동,위드빌주건축물)
2024-10-14 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-02
10:00
219호 법정
최저매각가
7,971만원
▼ 76% 감정가 3억 3,200만
입찰 보증금
797만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 3,200만→7,971만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,579만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-28 | 유찰 | 3억 3,200만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 2억 3,240만원 |
| 3 | 2026-02-12 | 유찰 | 1억 6,268만원 |
| 4 | 2026-03-27 | 유찰 | 1억 1,387만원 |
| 5 | 2026-06-02 | 대기 | 7,971만원 |
건물·단지 정보 K-apt
위드빌주건축물
2동 3층302호
가현로42번길 20 (마전동,위드빌주건축물)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
2동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 6건
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 15건
인근 학교
직선거리
고
696m
인천마전고등학교
중
946m
검단중학교
초
912m
인천금곡초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
검단사거리역
1.1km
인천지하철 2
마전역
1.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
199평
658㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
658.2㎡
≈
199.1평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 마전동 · 1149-2
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 559만원
1,072,000원/㎡ × 658.2㎡
▼
감정가 47%
2026년 기준
1,072,000원/㎡
▼
-0.7%
· 연평균 -0.2%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
경관녹지
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
보전관리지역
접함
제3종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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