유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
410,000,000원
4억 1,000만
감정가 727,000,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
3,722만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 구로동 851 한화비즈메트로1차 5층501호
2025-03-20 09:58
- 현장출장 방문시 임차인 (주)토닥의 직원인 성은주를 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
서울특별시 구로구 구로동 851 한화비즈메트로1차 제5층 제502호
- 현장출장 방문시 임차인 (주)토닥의 직원인 성은주를 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
서울특별시 구로구 구로동 851 한화비즈메트로1차 제5층 제503호
- 현장출장 방문시 임차인 (주)토닥의 직원인 성은주를 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-02
10:00
제112호 법정
최저매각가
3억 7,222만원
▼ 49% 감정가 7억 2,700만
입찰 보증금
3,722만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
7억 2,700만→3억 7,222만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 9,777만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-27 | 유찰 | 7억 2,700만원 |
| 2 | 2026-01-22 | 유찰 | 5억 8,160만원 |
| 3 | 2026-04-21 | 유찰 | 4억 6,528만원 |
| 4 | 2026-06-02 | 대기 | 3억 7,222만원 |
토지 정보 VWorld
2,249평
7,435㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
7,435.0㎡
≈
2,249.1평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 구로동 · 851
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
483억 2,750만원
6,500,000원/㎡ × 7,435.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
6,500,000원/㎡
▲
+80.1%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
공공시설구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
준공업지역
추가 규제 (6)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
국가산업단지
대공방어협조구역
산업시설구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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