유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
72,090,000원
7,209만
감정가 220,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
720만원
실거래 대비
▼ 67.1%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 화곡동 869-2 경민파빌리온 제3층 제302호
2025-04-04 11:00
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 장태우 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-02
10:00
제112호 법정
최저매각가
7,209만원
▼ 67% 감정가 2억 2,000만
입찰 보증금
720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
2억 2,000만→7,209만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5,767만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 2억 2,000만원 |
| 2 | 2025-11-27 | 유찰 | 1억 7,600만원 |
| 3 | 2026-01-22 | 유찰 | 1억 4,080만원 |
| 4 | 2026-03-12 | 유찰 | 1억 1,264만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 유찰 | 9,011만원 |
| 6 | 2026-06-02 | 대기 | 7,209만원 |
건물·단지 정보 K-apt
경민파빌리온
제3층 제302호
등촌로13바길 111-8 (화곡동, 경민파빌리온)
전유
· 단독 소유 부분
9세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
581m
서울신정고등학교
중
581m
신정여자중학교
초
251m
서울신정초등학교
인근 지하철직선거리
5
까치산역
환승
725m
5
신정(은행정)역
964m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
30평
100㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
100.2㎡
≈
30.3평
소유
개인
소재
서울특별시 강서구 화곡동 · 869-2
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,168만원
3,410,000원/㎡ × 100.2㎡
▼
감정가 64%
2026년 기준
3,410,000원/㎡
▲
+125.8%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
원추표면구역
중요시설물보호지구(공항)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.