유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
793,179,000원
7억 9,317만
감정가 1,549,177,040원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
7,931만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 영등포구 대림동 1060-61
152㎡
#2
서울특별시 영등포구 대림동 1060-61
연와 및 경량철골조 평스라브 및 경사지붕
3층 다가구용단독주택(8가구)
1층 주택(3가구) 90.92㎡
2층 주택(1가구) 90.92㎡
3층 다가구주택(1가구) 16.96㎡
지1 주택(3가구) 90.92㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 대림동 1060-61
2025-04-07 14:33
- 목록1.토지의 대부분은 목록2.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
서울특별시 영등포구 대림동 1060-61
- 현장출장 방문시 임차인 중 김옥순(연번 10번)과 김정학(연번 6번, 이상 지층1호)부부를 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음. 폐문부재인 나머지 세대에 대해서는 현관문에 안내문을 끼워 놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 등에는 소유자와 소유자 아닌 세대주 박성자 등이 등재되어 있어서 그 등본에 의하여 이들을 임차인으로 기재하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-02
10:00
제112호 법정
최저매각가
7억 9,317만원
▼ 49% 감정가 15억 4,917만
입찰 보증금
7,931만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
15억 4,917만→7억 9,317만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6억 3,454만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 유찰 | 15억 4,917만원 |
| 2 | 2026-03-12 | 유찰 | 12억 3,934만원 |
| 3 | 2026-04-21 | 유찰 | 9억 9,147만원 |
| 4 | 2026-06-02 | 대기 | 7억 9,317만원 |
토지 정보 VWorld
46평
152㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
152.0㎡
≈
46.0평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 대림동 · 1060-61
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,540만원
3,654,000원/㎡ × 152.0㎡
▲
감정가 279%
2026년 기준
3,654,000원/㎡
▲
+122.8%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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