부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,166,240,320원
11억 6,624만
감정가 1,166,240,320원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1억
1,662만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 양천구 신월동 63-5
122.9㎡
#2
· 다누빌딩
서울특별시 양천구 신월동 63-5 다누빌딩
철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 근린생활시설(소매점),단독주택
1층 70.08㎡
2층 64.28㎡
3층 64.28㎡
옥탑 8.64㎡(연면적제외)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 신월동 63-5
2025-09-10 13:50
서울특별시 양천구 신월동 63-5 다누빌딩
2025-09-11 09:30
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김남희 세대가 등재 되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 김남희, 서동환이 각 등재되어 있어 이들 모두를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
제112호 법정
최저매각가
11억 6,624만원
입찰 보증금
1억 1,662만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 11억 6,624만원 |
토지 정보 VWorld
37평
123㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
122.9㎡
≈
37.2평
소유
개인
· 공유 5인
소재
서울특별시 양천구 신월동 · 63-5
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,322만원
3,525,000원/㎡ × 122.9㎡
▲
감정가 269%
2026년 기준
3,525,000원/㎡
▲
+72.8%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
수평표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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