특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 유안나(전입 2024-03-22), 김진영(전입 2022-03-18)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-03-27 김진영
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
D
매력지수24
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
31,458,000원
3,145만
감정가 96,000,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
314만원
실거래 대비
▼ 66.5%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
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최저가 31,458,000원은 착시입니다. 김진영 보증금 인수를 더한 실질취득은 약 137,000,000원이며 유안나의 별도 임대차 위험도 남습니다.
- 실질취득 현재 낙찰가 31,458,000원 + 김진영 인수 106,508,244원 = 137,966,244원
- 시세 최근 12개월 평균 94,333,333원·최신 거래 77,000,000원보다 실질취득이 높고 최근 추세는 -18.4%
- 권리 김진영은 대항력·우선변제권이 있고, 유안나는 보증금·확정일자 미상으로 추가 승계 가능성을 확인해야 함
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
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변경이력
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