매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
325,729,000원
3억 2,572만
감정가 465,327,040원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
3,257만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 제주신촌펠리시티
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 949-1 제주신촌펠리시티
3호
철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 2층 단독주택
1층 67.23㎡
2층 46.71㎡
지층 55.35㎡
#2
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 949-1
9032㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 949-1 제주신촌펠리시티
2025년06월30일
- - 본 건 현장에서 만난 정성제는 자신의 배우자 강보경이 소유자와 임대차 계약을 하였고, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하여, 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.05.14.자) 현재, 정성제가 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있음
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 949-1
- - 본건 토지 소유자 및 공유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 2,572만원
▼ 30% 감정가 4억 6,532만
입찰 보증금
3,257만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 6,532만→3억 2,572만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 4억 6,532만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 3억 2,572만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
제주신촌 펠리시티 · 제18동
사용승인
2016년 11월 · 허가 2015-10-06
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
140.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,732평
9,032㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,032.0㎡
≈
2,732.2평
소유
개인
· 공유 24인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 · 949-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 3,877만원
236,800원/㎡ × 9,032.0㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
236,800원/㎡
▲
+626.4%
· 연평균 +48.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연취락지구
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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