유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
172,000,000원
1억 7,200만
감정가 215,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1,720만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204g
감정가 대비 20% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-319 와이에이치빌리지 제3층 제303호
2025-05-13 11:25
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-27
10:00
제112호 법정
최저매각가
1억 7,200만원
▼ 20% 감정가 2억 1,500만
입찰 보증금
1,720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 20%
2억 1,500만→1억 7,200만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 3,760만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 유찰 | 2억 1,500만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 1억 7,200만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 1억 3,760만원 |
| 4 | 2026-04-15 | 유찰 | 2억 1,500만원 |
| 5 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 7,200만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 오피스텔/다세대주택
건축물명
와이에이치빌리지
사용승인
2020년 4월 · 허가 2019-01-16
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 1층)
연면적
1,712.3㎡ · 대지 370.0㎡
세대·호
9세대
· 54호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 399%
주차
35대
· 실내 35 · 실외 0 · 기계 30
내진설계
✓ 적용 · VII-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
112평
370㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
370.0㎡
≈
111.9평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 영등포동2가 · 94-319
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26억 3,255만원
7,115,000원/㎡ × 370.0㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
7,115,000원/㎡
▲
+133.3%
· 연평균 +10.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
기본 분류 (3)
일반상업지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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