특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김지연(전입 2020-10-07)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
C
매력지수43
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
228,000,000원
2억 2,800만
감정가 241,000,000원
낙찰일
07-22
낙찰 완료
입찰 보증금
1,928만원
감정가 대비
▼ 5.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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대항력 임차인의 보증금 미배당액을 인수하는 사건입니다. 최저가 192,800,000원이 아니라 실질취득 231,499,200원을 기준으로 판단해야 합니다.
- 가격 현재 최저가 192,800,000원 + 인수 가능액 38,699,200원 = 실질취득 231,499,200원, 감정가의 96.1%
- 구조 추가 유찰 시 낙찰가는 내려가지만 임차인 미배당액이 늘어 실질취득은 약 2.31억원으로 거의 고정
- 리스크 대항력 임차인 1명·압류 4건. 세금 우선배당과 임차권자·강제경매 채권자 동일인 관계를 원본으로 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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