유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
250,000,000원
2억 5,000만
감정가 316,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
1,294만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 항동 246-1 구로에스케이브이원센터 제9층 제에이912호
2025-07-03 17:01
- 이 사건 부동산 현지방문 조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았으나 아무런 연락이 없음.덧붙인 상가건물임대차현황서상에는 (주)하나안전기술단과 주식회사 이노스원이 등재되어 있어 상가건물임대차 현황서에 의하여 임차인으로 기재함. 지하1층에 위치한 관리사무소를 방문하여 직원(성명불상의 40대 여성)에게 문의한 바, 위 부동산은 (주)키위콘텐츠랩으로 세금계산서를 발행하고 있다고 함.출입문에 (주)키위코오퍼레미트 상호 표시가 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-26
10:00
제112호 법정
최저매각가
1억 2,943만원
▼ 59% 감정가 3억 1,600만
입찰 보증금
1,294만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
3억 1,600만→1억 2,943만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 354만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-20 | 유찰 | 3억 1,600만원 |
| 2 | 2026-01-15 | 유찰 | 2억 5,280만원 |
| 3 | 2026-03-05 | 유찰 | 2억 224만원 |
| 4 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 6,179만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 2,943만원 |
토지 정보 VWorld
2,517평
8,320㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
8,320.3㎡
≈
2,516.9평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 항동 · 246-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
280억 612만원
3,366,000원/㎡ × 8,320.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,366,000원/㎡
▲
+9.3%
· 연평균 +3.1%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
경관녹지
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
연결녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
보행자전용도로
접함
공공주택지구
과밀억제권역
대공방어협조구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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