부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
209,000,000원
2억 900만
감정가 209,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
2,090만원
실거래 대비
▼ 30.3%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 송도동 22-22 송도푸르지오월드마크8단지 3층801-302호
2025-05-20 16:50
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 900만원
입찰 보증금
2,090만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 2억 900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송도푸르지오월드마크8단지
3층801-302호
컨벤시아대로 126 (송도동,송도푸르지오월드마크8단지)
전유
· 단독 소유 부분
116세대
총 세대
1동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
자치관리
계단식
분양
주상복합
시공 대우건설
시행 엔에스디플래닝(주)
단지 시설K-apt V4 detail
409대
주차
세대당 3.53
8대
승강기
동당 8.0
128대
CCTV
세대당 1.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
38평형
공급 ~127㎡
전용 127㎡ · 24건
42평형
공급 ~138㎡
전용 138㎡ · 30건
47평형
공급 ~157㎡
전용 157㎡ · 18건
60평형
공급 ~198㎡
전용 198㎡ · 3건
62평형
공급 ~205㎡
전용 205㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
996m
인천포스코고등학교
중
1.0km
신송중학교
초
522m
인천신정초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
인천대입구역
919m
인천지하철 1
센트럴파크역
951m
주변 환경K-apt V4 detail
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,661평
8,796㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,795.8㎡
≈
2,660.7평
소유
개인
소재
인천광역시 연수구 송도동 · 22-22
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
392억 9,963만원
4,468,000원/㎡ × 8,795.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,468,000원/㎡
▲
+47.5%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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